Situé rue Bugeaud, Gare des Brotteaux à 300 Mètres et 10 minutes à pied du parc de la Tête d'or, au 5 ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé, vous découvrirez à la visite tout le potentiel de cette belle surface traversante, vue dégagée coté nord sur les monts du Lyonnais, actuellement configurée en 2 lots type T1 (26,5 m2) et T1 bis (43,m2).
Un grenier d'une surface au sol de 61 M2, carrez 10 M2 et une cave complètent ce bien
L'avis de l'agence :
Idéal pour un investissement locatif de premier ordre, au coeur de ce quartier trés prisé du 6 ème arrondissement . (2 lots déjà constitués)
Une pépite brute à façonner selon vos idées si vous envisagez votre résidence principale : beaux volumes et possibilité d'ouverture en duplex/mezzanine avec le grenier.
Une visite s'impose !
Contactez Laurent au 06 17 20 42 72
VIsites semaines et week-ends
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 250€ et 3 080€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.